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EXCLUSIVITE - Maison 6 pièces de 177,65 m² à vendre à LAGORD (17140).

178 m² - 546 000 € **

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Description de la Maison en vente

En exclusivité, localisée à LAGORD (17140), à proximité de tous les commerces et écoles, cette maison familiale de bon standing, datant de l'année 2005, est située dans un quartier calme et offre six pièces réparties sur 177,65 m², pour 636 m² de terrain . Elle est pourvue d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de 5 grandes chambres de 12 à 14 m² et d'un grand salon/séjour de 40 m² avec cheminée. Elle est également dotée de 2 salles d'eau de 5 et 6 m², d'une salle de bain et de 2 toilettes. Un cellier de 7 m² et un dressing de 4 m² proposent différentes solutions de rangement. Un grand garage de 32 m² traversant avec porte automatique. De plus, cette maison possède un jardin arboré et sans vis à vis pour vous offrir bel un espace de détente. Cette maison est construite sur 2 niveaux et propose une partie nuit en rez-de-chaussée comprenant une chambre avec salle d'eau. L'intérieur et l'extérieur de la maison sont en excellent état. La maison est équipée de radiateurs pour un chauffage fonctionnant au gaz de ville. Son prix est fixé à 546 000 euros honoraires de conseil inclus à la charge vendeur Ce bien vous est proposé par Marie-France THIBAUD Prenez contact avec notre équipe pour une première visite. Référence : 3802
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 3802

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code Postal Internet

17140

Ville

Lagord

Vue Mer

Non

Bord de mer

Non

Exposition

Est

Lotissement

Oui

Vue

JARDIN

Mitoyenneté

1 côté

Prix

546000 EUR

Taxe Foncière

2112 EUR

Nombre pièces

6

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Hauteur sous plafond

2.5 m

Exposition Séjour

EST - OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Foyer ouvert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2005

Couverture

Tuiles

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Très bon

Construction

Parpaing

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Surface

178 m2

Surface terrain

636 m2

Ascenseur

Non

Type de Stationnement

Garage Fermé

Piscine

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

70 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

16 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Lagord

Quelques stats sur Lagord

Lagord (17140) est une commune calme du département de la Charente-Maritime. Cette ville à taille humaine qui s'étend sur 7,8 km² possède de très nombreux coins de verdure. La vie économique y est plutôt paisible même si la ville est dotée d'un nombre important de commerces.

Elle est entourée par L'Houmeau, Puilboreau, Nieul-sur-Mer et La Rochelle.

Lagord : quelques données démographiques

On recense une population de 7 236 habitants dans la ville et une moyenne d'âge de 48 ans. 59 % de la population active sont cadres ou chefs d'entreprises. Elle est principalement composée de couples sans enfant (presque 58 % des familles).

Lagord : quelques informations sur l'immobilier

À Lagord, on dénombre 84 % de maisons individuelles et 16 % d'appartements. Les propriétaires représentent 73 % de la population et les locataires, 27 %. Les logements sociaux constituent, quant à eux, 5 % du parc immobilier.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (11 %) est plus faible que celle du département (20 %). En revanche, le taux foncier (23 %) est, lui, légèrement supérieur à celui de la Charente-Maritime (22 %).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Lagord.

  • Densité de population :

    930 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    20 %

  • Age moyen :

    48 ans

  • Nombre d'habitants :

    7 240 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 020 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    9 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,9 tous les 100m

  • Médecins :

    1210 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LA ROCHELLE SUD EST

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet LA ROCHELLE SUD EST
    3 Rue Passage du Minage
    17000 La Rochelle

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