Vous souhaitez
visiter ce bien ?

Prenez rendez-vous

Maison Saint Xandre 8 pièces 173 m2

178 m² - 504 000 € **

Maison Saint Xandre 8 pièces 173 m2

178 m² - 504 000 € **

Visitez ce bien

Maison Saint Xandre 8 pièces 173 m2

178 m² - 504 000 € **

Visitez ce bien

Description de la Maison en vente

Située à Saint Xandre, à proximité de La Rochelle, vous serez charmés par cette maison de 173 m2, sur une parcelle de 495 m2. Elle offre une vaste pièce de vie avec un espace salon, une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur une belle terrasse. Un espace nuit comprenant 4 chambres avec portes fenêtres donnant accès sur la piscine, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, 2 WC, une salle de jeux, une belle suite parentale avec une salle de bains, douche à l'italienne et doubles vasques. Entièrement clos de murs, sans vis à vis, elle bénéficie d'une piscine sécurisée avec un plancher amovible de 8x4 chauffée, exposée au sud. Des dépendances avec un espace sauna, un local technique, le tout agrémenté d'un SPA 5 places. un jardin d'accueil avec 3 places de stationnement , 2 portails électriques. Idéale pour une grande famille. Le prix de vente est fixé à 504 000 euros.honoraires inclus à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Solène KRZYZELEWSKI. Référence de l'annonce : 3783
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 3783

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code Postal Internet

17138

Ville

SAINT XANDRE

Vue Mer

Non

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Oui

Mitoyenneté

1 côté

Prix

504000 EUR

Coût Energie

4400 EUR/an

Nombre pièces

8

Chambres

5

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Américaine Amenagée

Plain-pied

Oui

Exposition Séjour

EST - OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2000

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Très bon

Surface

178 m2

Surface séjour

35 m2

Surface terrain

495 m2

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

3

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

190 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

9 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Saint-Xandre

Saint-Xandre en quelques chiffres

Saint-Xandre, ville du département de la Charente-Maritime, est une commune calme, située à 11,08 km de La Rochelle. Cette commune agricole, s'étendant sur 13,2 km², possède de très nombreux espaces verts. Son large éventail de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Elle est entourée par Dompierre-sur-Mer, Villedoux, Saint-Ouen-d'Aunis, Puilboreau, Nieul-sur-Mer, Marsilly et Sainte-Soulle.

La démographie

La population de Saint-Xandre s'élève à 4 369 habitants et l'âge moyen est de 43 ans. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (près de 56 % des ménages). Parmi les actifs, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus représentés (58 %).

Le logement

Le parc immobilier de Saint-Xandre est en très grande majorité composé de maisons individuelles (95 %, contre seulement 5 % d'appartements). Les propriétaires constituent 82 % de la population et les locataires, 18 %. On ne dénombre que 1 % d'HLM.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 12 %, elle est donc inférieure à celle du département (20 %). Au contraire, l'impôt foncier (30 %) est, lui, supérieur à celui de la Charente-Maritime qui est de 22 %.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Saint-Xandre.

  • Densité de population :

    330 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    43 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 370 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 060 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    4 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,8 tous les 100m

  • Médecins :

    870 hab./généraliste

  • Contactez votre agence

    Guy Hoquet LA ROCHELLE SUD EST

    Contactez votre agence

    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

    * Champs obligatoires.

    La société PHIL AVENUE, dont le siège social est situé au 3 Rue Passage du Minage à 17000 La Rochelle, est responsable de traitement et collecte des données afin de vous adresser des newsletters, actualités, annonces de biens, et offres promotionnelles du réseau GUY HOQUET L’IMMOBILIER, sur la base de votre consentement. Si vous ne fournissez pas l’ensemble des champs mentionnés par une astérisque, vous ne recevrez pas ces informations. Vos données pourront être transmises à la société GUY HOQUET L’IMMOBILIER ainsi qu’à son réseau d’agences franchisés et sont conservées pendant 3 ans à compter du dernier contact avec GUY HOQUET L’IMMOBILIER ou avec l’une de nos agences franchisées. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification, de limitation, de portabilité, d’opposition ou d’effacement et définir vos directives d’utilisation post-mortem à l’adresse informatique-et-libertes-larochellesud@guy-hoquet.com. En tout état de cause vous pouvez porter plainte auprès de la CNIL

    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet LA ROCHELLE SUD EST
    3 Rue Passage du Minage
    17000 La Rochelle

    La sélection de votre agent

    Ces biens pourraient également vous intéresser

    0

    177 m² - 472 500 €

    A l'entrée du bourg, maison familiale de construction traditionnelle, en bon état d'entretien. d'une superficie habitable d'environ 177 m2 + 110 m2 de dépendances (garage, chaufferie, buanderie), Elle comprend de...

    En savoir plus
    0

    178 m² - 546 000 €

    En exclusivité, localisée à LAGORD (17140), à proximité de tous les commerces et écoles, cette maison familiale de bon standing, datant de l'année 2005, est située dans un quartier calme et offre six pièces réparties...

    En savoir plus