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EN EXCLUSIVITE A L'Houmeau Maison de 7 pièces sur 1292 m2 de terrain clos

177 m² - 472 500 € **

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Description de la Maison en vente

A l'entrée du bourg, maison familiale de construction traditionnelle, en bon état d'entretien. d'une superficie habitable d'environ 177 m2 + 110 m2 de dépendances (garage, chaufferie, buanderie), Elle comprend de plain-pied sur une grande terrasse exposée au sud-ouest un double séjour-salon de 52 m2, cuisine aménagée, trois chambres dont une de 20 m2, grande salle d'eau , wc. grands placards. Son rez-de-jardin est aménagé en un grand garage, chaufferie, buanderie, arrière-cuisine, deux chambres, divers rangements, salle d'eau et wc. La parcelle de terrain de 1292 m2 est entièrement paysagée, close de murs et sans vis-à- vis. Prix de vente : 472 500 € honoraires à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 3781

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code Postal Internet

17137

Ville

L HOUMEAU

Vue Mer

Non

Bord de mer

Non

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

472500 EUR

Taxe Foncière

1600 EUR

Nombre pièces

7

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Travaux à prévoir

Calme

Oui

Clair

Oui

Informations complémentaires

toiture refaite,

Jardin

Oui

Année construction

1973

Couverture

Tuiles

Etat couverture

bon état

Standing

Normal

Etat général

A Rafraichir

Etat extérieur

Bon

Construction

Parpaing

Fenêtres

Bois simple vitrage

Volets

Bois

Isolation

Par le toit

Assainissement

Fosse septique

Surface

177 m2

Surface séjour

52.73 m2

Surface Dépendance(s)

98.8 m2

Surface terrain

1292 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

235 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

14 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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L'Houmeau

L'Houmeau en quelques statistiques

L'Houmeau, ville du département de la Charente-Maritime, est une commune paisible, située à 58,91 km de La Roche-sur-Yon. Elle est attenante à Nieul-sur-Mer, Lagord et La Rochelle.

Cette commune agricole, s'étendant sur 4,4 km², dispose de multiples espaces verts. Sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Immobilier

À L'Houmeau, on compte 9 % d'appartements et 91 % de maisons individuelles. On y trouve 74 % de propriétaires et 26 % de locataires. Les HLM constituent, quant à elles, 8 % des logements.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (13 %) est inférieure à celle du département (20 %). Au contraire, l'impôt foncier (28 %) est, lui, plus élevé que celui de la Charente-Maritime (22 %).

Population

On recense une population de 2 655 habitants dans la ville et une moyenne d'âge de 47 ans. Au sein des actifs, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus représentés (54 %). Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (environ 61 % des ménages).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur L'Houmeau.

  • Densité de population :

    600 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    20 %

  • Age moyen :

    47 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 660 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 120 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    5 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,8 tous les 100m

  • Médecins :

    1330 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LA ROCHELLE SUD EST

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet LA ROCHELLE SUD EST
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    17000 La Rochelle

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